人，从家中走向世界

踏遍城市的繁华和深夜

也曾跃过一路的泥泞与旷野

最终再从世界，归于家中

人类天性热爱大自然

对生命有着与生俱来的亲切感

万科以此为源点，基于地块独有的湖域资源，不主张昂贵的设施设备，以最贴近生活所需，打造健康生活示范样本。主张亲和生命、亲近自然以及恒定健康的生活，由此，诞生BIO高级健康住宅。

莱茵半岛鸟瞰图

01

六重BIO健康系统 亲和生命的岛屿

BIO健康生活主张六重健康系统，对归途、流动、光合、呼吸、温度、聆听的关照融于家的每处细节，将舒适、纯净、温暖、自然寄予家的每刻日常。社区呈现更多与自然交互的空间，湖是娱乐、休闲、运动、聚会的场所，净化水质，成为包容各种生命的温床，通过生物循环，建立永续的生态健康系统。从环境、社区到居所，除了空间这个基本因素，人与自然、公共与私密、精神与物质、管理与自治，都进行了系统性的健康思考。

02

归家5大动线，开启健康生活

人们常常忽略视线以下的东西，比如常见的地下室通行效率低，昏暗潮湿，一进去瞬间有种进入异世界的错觉，回家的体验一点不美好。

BIO健康生活通过观察业主的生活场景和行动轨迹，将BIO归途系统融入归家动线。

地下室的设计中，对车道和停车位的照明标准进行了严格的区分，给回家一条光明大道；材料方面选用防潮防霉涂料，增强通风和排水性能，梅雨季节地下车库也不易返潮；地面防滑处理，避免行车过程中的打滑危险。

除此，公区安防实现监控覆盖，保护家的安全；让人印象深刻的是社区大堂预留约2cm深的凹槽，内置除尘地垫，除尘灭菌的同时，路面仍平整美观，归家的每一步都是健康生活的初心体现。

看得到的，看不到的，都应被设计所关注。BIO健康生活根据各类车辆行进动线与工作场景，为业主设计回归生活的顺畅流线，五大社区动线—消防车、救护车、快递运输、垃圾清运以及人车动线，在不打扰家人的情况下悄然运作。

快递运输、垃圾清运在生活中高频发生，是社区动线规划的重点考量。为满足业主需求，社区内配有3个快递驿站，其中两个设置在北安德路出入口，方便进入小区回家途中收取快递，另一个置于社区内部，辐射距离入口较远的住户，轻松满足网购达人买买买的欲望。

每个快递驿站还配有拆包台和可回收垃圾箱，快递包装不用拿回家再丢掉，宠物挂钩更进一步方便业主，下趟楼溜溜狗顺便取个快递。大件快递投放在主入口，由物业进行管理，并配备可借用的小推车，方便运送归家。

垃圾清运从社区北入口进出，行车路程约200米，社区内部的垃圾由小型三轮车运输，减少垃圾车作业对生活的干扰。

插件式的垃圾房分布，同样是出于方便业主的考虑，增设洗手点位、感应式出水，减少接触污染，脚踩式垃圾桶设计，不用再捏着鼻子丢垃圾。

极少受到关注的救护车，在BIO健康生活系统中也做了动线设计，转弯半径不小于7m，满足救护车通行需求，互不干扰的规划从进入小区就展现出人性化。

03

归以湖为源，涤荡家的风景线

如果家门口出现一片约11万方的湖域，但是属于劣五类水，青苔蓝绿藻、黑泥布满湖底，你会怎么做？

常见的做法可能是先将青苔蓝绿藻捞出，清理水体，用高压水枪冲刷底泥腐质层，消解污染物质，并固化底泥，这样的做法就像治标不治本，没有从根本上恢复湖水的生命系统。

莱茵半岛在设计之初，就希望打造一个永续的自然生命系统，联合专家研发净化体系，采用纳米级滤料和特殊的施工工艺，通过净水治理及水下森林种植，给微生物提供良好的工作觅食环境和游戏分裂环境，实现掌形湖水自循环自净化的自然状态。2019年4月份，开始初步治理湖水，至今湖底依然清澈如镜。

*掌形湖交付后由水务养护单位统一管理，后期将与环镇河、吴淞江贯通，可能会对现有水质产生变化等不确定因素

04

焕活生命，升级家的健康体验

“我们以前住在别墅区，到下午3点一楼还是有阳光，潮湿的上海，非常喜欢这种低密度的墅区，采光通风一定要好！”

—— 莱茵半岛一期业主梁先生

阳光，尺度，定义了空间的基本所需，滋养⽣命的⾼级健康系统，始终将家人放在第一位。万科·莱茵半岛3期洋房拥有超强感光面，采用少见的单边弧形阳台设计，对工艺和楼间距要求极高，靠山墙位置可以设置家政和收纳功能，兼备美观和功能性。

约1.1低密度小区，仅0.39的窗墙比，较传统住宅约0.2的指标，拥有更多的室内日照面积，更多的自然时光，让孩子和太阳伯伯更加亲密，也更能满足家中老人每日足不出户的日照需求。

洋房的光照系统也做了健康升级，将光的冷暖明暗应用于不同生活空间，通过有针对性的照明和适量的光源设计，让眼睛和身体处于舒适的状态。

室内装修中，最容易产生甲醛等有害物质的就是地板和柜体的木制板材。

此次莱茵半岛的健康住宅洋房产品，主要的户内门、柜门和地板板材的环保等级都达到了日本F4星标准——国际上最严格的健康标准是美国CARB和日本F4星认证，远超传统的E1和E0标准，性能指数高出约40%。

关注室内空气健康，不仅是材料源头的把控，单品的选配也做了精心考量。厨房配有大风量的凉霸和“方太”抽油烟机，通过油烟机、管道和止逆阀系统性的提升，使得夏季烹饪不再难熬，从此，用美好的心情烹煮全家人的美味。

室内额外配置了高效过滤新风系统，1小时内全屋换气1.5-2次，超静音均匀送风；3M滤网进行两道过滤，针对PM2.5的过滤效率达到95%以上，通俗来说相当于给外部取风口戴上了一个N95的口罩，24小时，在家中与家人与BIO呼吸系统一起“森呼吸”。

环保材质、新风过滤、排污换气等每一个环节的精细设计，基于系统运营选配高性能单品，实现一套看不见得默默守护家人的健康空气系统。

万科关注社会环境和客户需求的变化，不段探索居住的多种可能。从湖域到社区，从自然到家中，万科尊重安亭新镇的地域文脉，搭建BIO健康生活系统，让建筑融合居住、让生命陪伴生命，呈现自然的沟通。

万科·莱茵半岛3期BIO115洋房，一起解析家的健康密码。

● BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓)，不同户型存在功能差异，请以具体户型实际功能为准。

开发商：上海国际汽车城置业有限公司。销售代理公司：上海大乘房地产经纪有限公司。备案名：安德悦庭。推广名：万科莱茵半岛。本宣传资料为要约邀请，针对安亭新镇项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。“合院”指联列住宅，“叠拼”指复式公寓，“洋房”指公寓。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。此处涉及的“大虹桥”特指虹桥商务区辐射范围内的嘉定安亭地区，详见20131101虹桥商务区管委会《上海虹桥商务区“十二五”规划》。日期：2021年3月。